不管是投资还是自住，很多人会经历卖房的情况，那么怎样可以在最短时间内以最好的价格卖出房屋呢？
1.切断与房屋的情感纽带
无论是委托经纪还是自己与买家接触的过程，都要切断与房屋的情感纽带。在展示房屋之前尽可能地记录房子里的回忆，收拾保存好私人物品，包括所有家庭照片、文件、药品和日用品等。不要随意向买家倾诉房子里发生的过往点滴，他们不关心甚至会反感这些。
2.整理好橱柜
整理所有橱柜里的东西，决定哪些东西该保留、哪些东西该捐献、哪些东西该丢弃。有条理的整洁的橱柜会给看房买家留下良好的印象。
3.第一印象很重要
很多购房者依照第一印象和直觉来帮助自己做最后的决定，这个“第一印象”既包含了买家们对房屋的第一印象，也包含了对房屋主人的第一印象。
4.做好必要的更换、维修、清洁
保证房子的外观和内部物价都整洁无缺损。买家都是精明的，他们会从报价中扣除他们认为需要的维修、替换、清洁的费用。请记住，买家购买的是他们的新房，不是你的旧房。
5.厨房是房子中最重要的部分
厨房是一个家里最重要的部分。如果买家爱上了你的厨房，他们就会为了一个美好的厨房，在其他方面做出预想不到的妥协。
6.保持所有的卧室风格性别中立
包括主人房、客房、儿童房，都要保持装饰风格的中性化，以适应大部分买家的需求，因为你不知道别人的喜好或是家中孩子的性别。
7，浴室是房子中第二重要的部分
如果你有充足的预算，应该升级一下浴室，尤其是主卧的浴室。提升浴室的层次和升级厨房一样，会带来事半功倍的效果。
8.消除气味和过敏原
确保房屋内没有气味和过敏原，以防止看房者中有人觉得不适。在准备展示房屋之前要用无味的清洁用品彻底清理房屋，特别是家中养了宠物的主人，要注意清洁动物的毛发、粪便、气味等。之后要保持通风，确保房屋气味干净清新。
9.检查灯具
确保每一个灯泡都能够正常工作，并且要仔细清理灯具灯泡。因为灯具是灰尘的藏身之所，日常清理的也较少，特别是水晶灯，布满灰尘后效果就大不如前了。
10.户外照明和花园
房屋的外观是留给买家们的第一印象，无疑至关重要。不少买家会在决定看房之前，开车经过从外部观察房屋，很多时候是在晚上。所以一个整洁干净的前院和明亮的户外照明，也是提高房价的好方法。
（本文由ehouse411编译，如需转载，请注明出处）
来源:ehouse411.com
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