小生意买卖中涉及到的政策法规很多,在买卖之前一定要请教有关专业人士,如律师和会计师等,做到心中有数。具体需要了解的法规,小编主要总结了以下6个方面:
A. 政府的批准用途
每一个物业都有政府核准的用途, 一定要通过律师或亲自去当地政府了解清楚;
B. 环境保护要求
有些生意的性质可能对环境造成污染,政府控制很严,如汽车修理、餐馆等等,对污染处理的设备如废油回收系统都要符合有关规定,政府会定期来检查;
C. 税务方面的要求
小生意的报税方面一定要请教会计师,最大限度地实现合法省税。
D. 保险方面的要求
小生意的保险主要是两个方面,一是物业保险,通常由房东负责;二是生意保险,由开办生意者负责。
E. 贷款方面(Mortgage) 的要求
小生意的贷款要求与房屋的贷款不大一样。一般来说,要求更严一些,利息越高一些,提供的贷款比例也比房屋贷款低一些。需要贷款者建议预先去咨询银行和政府机关机构;
F. 各种By-Laws
如连锁店的要求,购物中心/物业管理部门的要求。
值得一提是,一个生意是否符合以上政策法规,要在买卖生意时解决或达成协议,不要拖到成交后再谈。
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