说起买房竞价抢offer，相信一多半的买家都有自己的故事要讲述，无论是喜笑颜开还是怒气冲天。不可否认，抢offer已经成了买家购置房产的家常便饭，或许只有经过了这样的洗礼后，买来的房子才会感觉更加地珍惜呢。也有的买家，可谓是谈“抢”色变，一旦获悉要抢offer，自己就先胆怯地败下阵来。其实只要在恰当的时机，掌握了相应的技巧，抢offer并不可怕。下面就为大家总结了八条有关竞价的建议以供各位买家朋友们参考之用。

一、不要等到房屋开放日（Open House）。在周末期间看尽量多的房屋。互联网时代，信息传播速度飞快，卖家经常会在开放日前数天私下进行房屋展示，所以如果您在网上看着某间房子还不错，就要立刻行动，千万不要等到开放日再出价。

二、无需惧怕出价更高的竞争者。无需花费太多精力猜测其他竞价者给出的offer细节。如果您喜欢这所房子，就奋勇直前，但前提是依照自己的速度。要在一个舒服的时机，给出一个让自己觉得舒服的 offer 。

三、挑选一名熟悉环境而又小有名气的地产经纪。众所周知，多伦多80％的房产交易是由20％的经纪们完成的。在社区中越受尊敬的经纪，越有可能在卖方经纪那里获得支持。在竞价战中，挑选一位相对小有名气的地产经纪会让卖家经纪主观上更倾向于您的offer，尤其是在两个offer给出的条件非常接近的时候。

四、尽量博取卖方经纪的好感。这又是为什么呢？因为卖方经纪是唯一一个与交易各方均有交集的人。虽然卖家是最终做决定并签字的人，但卖方经纪在多方竞价的情况下，有相当大的话语权。如果卖方经纪对您印象良好，您显然将会比其他竞价者更具优势。在卖方经纪面前的糟糕表现，即等于把卖家推向另外一个潜在买家。

五、在美丽祥和的街区寻找那间最丑的房子。这样的举动听起来很反常，但却是好处多多。首先，这样的房子竞价不会太激烈，其次您完全可以装修改善这所房子以提升它的价值。正由于它所处的位置是一个非常好的街区，您为其投入的装修、设计以及修缮的费用在很大程度上可以保证有回报，而且您的回报会较其他同类型的投入要更高。

六、了解您的邻居以及他们的房屋价值。了解您希望称之为“家”的社区并不只是简单地参观下区内的小学校以及瞄一瞄夜晚有谁在街上闲逛。您在下offer前，应该做到熟悉该区的房市情况，比如最近区内有哪些房屋成功售出，是否存在竞价，竞价情况又是如果等等。

七、提交offer两天内雇佣验屋师。最理想的情况是在下offer前就将验屋预约好。如此一来，可以让卖家明显感觉出，您这个潜在买家是一个雷厉风行的高效率人才。如果您的验屋师在两周后的验屋过程中发现问题，您决定取消交易，那么相信卖家会哭得很惨烈。所以卖家一定会尽其所能排除这种可能出现的痛苦困境。

八、以现金作“糖衣炮弹”。一般买家在购置房产中是无法一下子拿出18万加元现金的。但如果想要让您的offer在众多竞争者中脱颖而出的话，以现金（Money Order、Bank Drift）形式支付押金是最起码的条件。当然了，数量上肯定是越多越好的。

来源:ehouse411.com