根据周四发布的最新 Royal LePage 房屋价格调查，今年大多伦多地区 (GTA) 房屋的价格预计将飙升至超出最初预测的水平。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，在动荡的几年之后，“加拿大房地产市场正在慢慢恢复理智”，冬眠买家的大规模复苏迫使专家调整他们对 GTA 住房的预测，预计2023 年第四季度的价格高于最初预期。

该地区的价格在今年第一季度同比下降，自 2022 年第一季度以来，房屋的总价格下降了 11.8% 至 1,119,900 元。但是，按季度计算情况大不相同，总价格自上一季度以来增长了 4.8%。

在整个地区范围内，单户独立屋的中位价格同比下跌类似的 11.9% 至 1,400,200 元，而上个季度 GTA 公寓价格下跌 7.4% 至 707,700 元的中位价格。

在多伦多市区，2023 年第一季度的总房价同比暴跌 12.6% 至 1,144,300 加元，比上一季度增长 5.3%。

2023 年第一季度，多伦多单户独立屋的中位价格下降 9.3% 至 1,654,200 加元，而公寓下降 10.3% 至 705,400 加元。

不过，这些同比数据并不能真正描绘出一幅完整的图景，季度和月度的涨幅可以让我们更好地了解价格的走势。

“GTA 房地产市场今年年初的活动比我们预期的要活跃。一开始，许多在利率上升时持观望态度的买家重新点燃了他们对房屋的寻找，”首席执行官 Karen Yolevski 说。 Royal LePage 房地产服务有限公司运营官

Yolevski 表示，买家面临库存短缺，并预计今年春季竞争激烈，不过他强调，该行业“没有看到像我们在大流行繁荣期间那样完成数万或数十万美元的交易。”

“我们还看到，自今年年初以来，看房的预约数量稳步增加，这清楚地表明买家已准备好重返市场。”

GTA 第一季度的同比销售额有所下降，尽管这些数字是根据 2022 年第一季度创下的历史新高来衡量的。

如果按月计算，情况就大不相同了，1 月至 2 月的销售额飙升了 54%，2 月至 3 月的销售额激增了 44%。

由于市场活动空前激增，Royal LePage 修改了对大多伦多地区房屋总价的预测，现在预计仅 2023 年第四季度就将同比增长 7.5%。

“许多潜在的首次购房者继续努力应对负担能力的挑战和获得大量抵押贷款资格的困难。这导致租赁市场价格上涨，因为许多有希望的年轻买家无法进入房地产阶梯，”约列夫斯基说。