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加拿大春季房市买家多但房源少

Daisy

最后更新：2023-04-14 11:32

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根据新房销售数据，加拿大的房地产市场上个月看到买家回归，只是遇到供应不足的情况。这是一年来房地产市场最紧张的情况。

加拿大房地产协会(CREA) 周五发布的最新消息显示，继 2 月份出现相同规模的增长后，全国房屋销售量环比增长 1.4%。

CREA表示，在加拿大央行利率迅速上升导致全国房地产市场降温一年后，3 月和 2 月标志着一年多来销售活动首次连续月度增长。

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“随着春季市场升温，一些买家似乎正在离场观望，重要的是要记住，近年来激烈的市场状况并没有消失，它们只是暂停了，”Jill Oudil 说， CREA 主席在一份声明中。

CREA 的基准房价指数跟踪的销售价格环比上涨 0.2%，尽管同比下降 15.5%。

上个月加拿大未经季节性调整的实际房屋平均价格为 686,371 加元，比 2022 年 3 月下降 13.7%，但比 1 月份的水平高出约 75,000 加元。CREA 表示，年初以来的价格上涨主要与大多伦多地区和不列颠哥伦比亚省低陆地区的价格上涨有关。

CREA 表示，“除了少数例外”，加拿大的价格不再下跌，尽管它们也没有真正上涨。

Oudil 表示，随着加拿大央行在最近两次决定中暂停加息，全国各地的销售“呈上升趋势”，房价“趋于稳定”。

但是，尽管买家正在观望，但缺乏新房源正在推动紧张的春季市场竞争。

CREA 指出，新挂牌量仍处于 20 年低点，销售与新挂牌量之比上升至 63.5%——这是一年来市场最紧张的水平。该机构表示，这一数字的长期平均值为 55.1%。

在周五发布的另一份预测中，CREA 表示，预计年底房屋平均价格将比 2022 年低 4.8%，但表示 2024 年价格将上涨大致相同的幅度。

该协会的预测是今年的平均价格为 670,389 元，明年的平均价格为 702,214 元，届时价格预计将上涨 4.7%。

CREA 的预测与经纪公司 Royal LePage 周四发布的最新展望不一致，该展望要求年底房价比 2022 年高 4.5%。

CREA 还预计今年的房屋销售量将下降 1.1% 至 492,674 套，然后在 2023 年增长 13.9% 至 561,090 套。

该公司表示，该预测说明了自 2022 年夏季以来的月度销售额变化不大以及 2 月和 3 月录得的适度月度增长。

转载地址:https://globalnews.ca/news/9623829/march-2023-home-sales-crea/

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