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CMHC报告，加拿大高房价将在未来三年内进一步推高租金

Daisy

最后更新：2023-04-28 11:35

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尽管加拿大的房价已从大流行期间的历史高位回落，但一份新报告称，这种情况将在 2024 年发生变化，并将给租赁市场带来巨大压力。

CMHC报告，加拿大高房价将在未来三年内进一步推高租金1

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周四上午发布了最新的住房市场展望 (HMO) 报告的调查结果。

根据 CMHC 的说法，房价预计将在 2023 年中期稳定下来，但从那时到 2025 年底将继续上涨。

“价格上涨，加上更高的抵押贷款利率和长期缺乏新住房供应，将继续使潜在买家难以负担房屋所有权，”报告中写道。

CMHC 表示，住房负担能力不足将使很多人留在租赁市场，而租赁市场已经面临严重的供应短缺，尤其是在多伦多、温哥华和蒙特利尔。

最重要的是，想要租房的人数将会增加。报告称，部分原因是移民人数众多。

HMO 表示，所有这些都将增加对出租单位的需求，从而在未来三年内进一步推高租金。

CMHC 首席经济学家 Bob Dugan 说有一些好消息。

“随着通胀在预测期结束时回到 2% 的目标，抵押贷款利率将逐渐下降，支持住房需求和新住房供应建设的复苏，”杜根在一份声明中说。

CMHC报告，加拿大高房价将在未来三年内进一步推高租金2

虽然该公司的分析确实发现 2023 年新住房项目数量大幅下降，但它预测到 2024 年及以后会出现一些复苏。

但 Dugan 补充说，住房需求仍将超过新供应，因此“业主和租户仍将面临负担能力方面的挑战。”

该预测还强调了每个省份的主要发现。

研究发现，由于供不应求，多伦多和温哥华的租金负担能力将下降。

由于省际移民和负担得起的房屋所有权，草原省份可以期待更积极的住房市场条件。

安大略省、不列颠哥伦比亚省和魁北克省就没那么幸运了。报告称，与其他地区相比，这些省份的新建住房项目将大幅减少。

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