随着房价环比上涨，需求依然强劲

通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重上市服务? (MLS?) 系统的销量4月份仍然低迷，4 月份售出 670 套房屋， 与 2022 年 4 月相比下降 22.0%，比 前 5 年4 月平均水平低 18.0%。

4 月份的住宅销售总额包括 404 套独立屋（比 2022 年 4 月下降 22.8%）和 119 套联排别墅（下降 20.7%）。 销售额还包括 95 套公寓（下降 18.1%）和 51 套半独立式住宅（下降 25.0%）。

4 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 797,716 加元。 这比 2022 年 4 月减少了 11.9%，比 2023 年 3 月增加了 2.6%。

*  独立屋的平均价格为 925,219 加元。 这比 2022 年 4 月减少了 10.7%，比 2023 年    3 月增加了 1.7%。

*  联排别墅的平均售价为 664,519 加元。 这比 2022 年 4 月减少了 12.7%，比 2023 年 3 月增加了 3.9%。

*  公寓的平均售价为 488,971 加元。 这比 2022 年 4 月减少了 18.3%，比 2023 年 3 月增加了 1.5%。

*  半独立房的平均售价为 686,792 加元。 与 2022 年 4 月相比下降了 10.1%，与 2023 年 3 月相比下降了 1.9%。

4月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 869 个房源，与去年 4 月相比下降了 49.4%，与前十年4 月份的平均水平相比下降了 33.2%。

4 月底处于活跃状态的待售房屋总数为 703 套，与去年 4 月相比下降 25.9%，比前十年4 月份平均水平的1397 套上市低 49.7%。

与去年 4 月相比，库存月数增加了 8.3%，但仍处于 1.3 个月的历史低位。 库存月数表示以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

4 月的平均销售天数为 16 天，而 2022 年 4 月为 9 天。之前的 5 年平均值为 16 天。

滑铁卢地产局总裁梅根?贝尔 (Megan Bell) 分析总结：

当地春季市场开局比往常慢，上市的新房源数量比去年同期减少了一半。然而，随着需求继续超过供应，我们看到价格环比上涨，因为 4 月份的总销量继续远低于历史数据。从以上的数据显示：滑铁卢地区仍然是卖方市场，虽然价格与去年相比有所下降，但我们预计房价将继续稳步上涨。我们开始观察到的现象：多重报价场景、竞标战以及房产出售天数的减少，抵押贷款利率的稳定， 这些正在带来了买家活动的回归。