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多伦多楼市惨淡，公寓开发项目被取消数量破纪录

Daisy

最后更新：2025-10-20 09:52

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大多伦多地区 (GTA) 房地产市场最近创下了多项历史新高，但与我们过去所熟悉的竞价战和价格飙升的市场行情有所不同。

在过去的几个月里，活跃的转售房地产挂牌数量达到了令人眼花缭乱的 32,000 多套的新高，导致该市出现了最大的供需差距，因为销售量已经触底，而待售房屋的时间比以往任何时候都要长。

这迫使一些房主以远低于他们想要的价格出售房屋——甚至低于他们几年前的购买价格——甚至迫使富有的开发商暂停开发，取消即将推出的、如果不进入破产管理程序，原本可以产生数万套新住宅的综合体项目。

多伦多楼市惨淡，公寓开发项目被取消数量破纪录1

该地区住房开工的最新统计数据相当糟糕，表明陷入困境的公寓市场新房开工量刚刚创下 35 年来的新低。

在周四发布的一份报告中，Urbanation Inc. 的内部人士指出，今年第三季度整个 GTHA 地区仅售出 319 套新公寓，这是自 1990 年以来季度销量最低的一次。

他们还对因此而暂停的进展进行了一些令人担忧的更新。

该公司写道：“由于新公寓市场有望创下三十五年来销售最糟糕的一年，项目取消数量激增。”

2025年第三季度，共有10个项目、共计2,499套住房被取消，使年初至今的取消项目总数达到18个，共计4,040套住房。这已经超过了2018年取消项目数量的最高纪录，当时有15个项目、共计3,598套住房被取消。

报告补充说，自去年年初以来，共有 32 个项目、6,981 个单位被取消，“另有 20 个项目、共计 4,187 个单位目前处于待售或托管状态，并且很有可能在短期内被取消。”

与此同时，房价也在下跌——比去年同期下跌 3.5%，比 2023 年下跌 9.6%——而且未售出的新建房屋比例持续居高不下。

Urbanation 团队写道：“由于项目撤出市场以及新楼盘缺乏，未售出单元数量略有减少。第三季度，所有开发阶段的未售出新公寓库存总量较去年的历史高点下降了 2%，至 22,602 套。” 并补充道：“公寓市场在经历了新冠疫情期间的过度增长后，经历了艰难的调整，目前明显陷入低迷。”

该报告仍然充满希望，并表示“目前活动的缺乏肯定会导致几年后的供应短缺，从而有助于重新启动市场引擎。”

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/10/record-number-condo-projects-cancelled/

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