多伦多的滨水区正在迎来新的“天际线革命”。开发商 Pinnacle International 宣布，其旗舰综合体 Pinnacle One Yonge 将进行大幅扩建，新规划包括两座高达80层和85层的摩天大楼。
这意味着，加拿大最高建筑 SkyTower 还未竣工，该项目就已准备再次刷新城市天际线。

一、加拿大最高建筑的“邻居”：再添两座近300米高塔

位于央街（Yonge St.）与皇后码头东（Queens Quay East）交汇处的 Pinnacle One Yonge 综合体，目前正建设中。其核心建筑 SkyTower 高达106层、约352米，完工后将成为加拿大新的“第一高楼”。

开发商最新提交的规划显示：

• 新增两座塔楼，高度分别约 280米与296米；

• 若今日完工，将成为多伦多的第二高与第三高建筑；

• 预计可提供 约2,400个住宅单位，其中包括 109个经济适用房单元。

这两座大楼将取代原先计划在地块南部建设的写字楼与酒店部分。

二、从办公梦到住宅梦：疫情后的规划转向

这片地块原属 多伦多星报（Toronto Star） 旧址，Pinnacle 于2017年首次提出综合开发方案，当时规划：

• 两座写字楼（24层与40层）；

• 总办公面积超过 11.7万平方米；

• 一座拥有约2.5万平方米接待空间的酒店。

然而，随着疫情改变全球工作模式，办公与旅游需求双双下滑，计划被迫重写。规划文件指出：“混合办公已成为长期趋势，对市中心办公空间需求产生了根本性影响。”因此，开发团队选择“转型求生”——从办公和酒店主导，变为以住宅为核心，辅以商业零售、社区设施与部分酒店空间。

三、重新定义滨水区：不仅是高楼，更是“地面生活”

除了高度上的野心，新规划也注重公共空间与城市体验。项目设计由 Hariri Pontarini Architects 担纲，亮点包括：

• 沿央街与皇后码头交叉口打造 1,360平方米的开放广场；

• 设置 17.4米宽的滨街长廊，贯穿街区南北，连接皇后码头东与唐斯街；

• 引入街道级零售店、餐厅、酒吧、儿童保育及社区活动空间。

规划者强调，新的方案将“进一步激活滨水区”，使其成为多伦多居民和游客“可以生活、工作、娱乐的综合社区”。

四、挑战与希望：公寓市场低迷中的冒险

虽然项目规模庞大，但Pinnacle此时“加码住宅”并非毫无风险。多伦多的公寓市场仍在经历价格下滑与库存上升的周期。
开发商预计将推出约 2,300套住宅单位，并希望在未来数年逐步分期销售。

业内人士认为，这一计划既体现开发商的雄心，也反映出大型开发项目对市场的长期信心。“Pinnacle在滨水区的布局，是押注未来十年的城市重心转移。”——城市规划顾问评论道。

五、从金融区到滨水线：多伦多天际线的“迁移”

过去，多伦多的摩天楼几乎全部集中在金融区；而现在，滨水区正逐渐成为新的视觉中心。
除了Pinnacle One Yonge，东滨水区还在建设多座地标塔楼，如 The One、Sugar Wharf、CIBC Square 2 等。

Pinnacle最新方案提交后，将进一步把城市重心“从地标塔向生活区”转移。
未来几年，滨水线或将形成一个新的高楼集群，成为加拿大乃至北美最密集的摩天大楼区域之一。

六、一座城市的高度，也是它的方向

Pinnacle One Yonge 不只是摩天大楼的竞赛，更是多伦多城市转型的象征。
从办公到住宅，从封闭塔楼到开放街区，从金融中心到滨水生活——这座城市的“垂直梦想”，正在向更人性化、更综合的未来生长。

至于这些高耸入云的蓝图能否如期落地？在动荡的房地产市场中，答案还未揭晓。