多伦多的滨水区正在迎来新的“天际线革命”。开发商 Pinnacle International 宣布,其旗舰综合体 Pinnacle One Yonge 将进行大幅扩建,新规划包括两座高达80层和85层的摩天大楼。
这意味着,加拿大最高建筑 SkyTower 还未竣工,该项目就已准备再次刷新城市天际线。
一、加拿大最高建筑的“邻居”:再添两座近300米高塔
位于央街(Yonge St.)与皇后码头东(Queens Quay East)交汇处的 Pinnacle One Yonge 综合体,目前正建设中。其核心建筑 SkyTower 高达106层、约352米,完工后将成为加拿大新的“第一高楼”。
开发商最新提交的规划显示:
新增两座塔楼,高度分别约 280米与296米;
若今日完工,将成为多伦多的第二高与第三高建筑;
预计可提供 约2,400个住宅单位,其中包括 109个经济适用房单元。
这两座大楼将取代原先计划在地块南部建设的写字楼与酒店部分。
二、从办公梦到住宅梦:疫情后的规划转向
这片地块原属 多伦多星报(Toronto Star) 旧址,Pinnacle 于2017年首次提出综合开发方案,当时规划:
两座写字楼(24层与40层);
总办公面积超过 11.7万平方米;
一座拥有约2.5万平方米接待空间的酒店。
然而,随着疫情改变全球工作模式,办公与旅游需求双双下滑,计划被迫重写。规划文件指出:“混合办公已成为长期趋势,对市中心办公空间需求产生了根本性影响。”因此,开发团队选择“转型求生”——从办公和酒店主导,变为以住宅为核心,辅以商业零售、社区设施与部分酒店空间。
三、重新定义滨水区:不仅是高楼,更是“地面生活”
除了高度上的野心,新规划也注重公共空间与城市体验。项目设计由 Hariri Pontarini Architects 担纲,亮点包括:
沿央街与皇后码头交叉口打造 1,360平方米的开放广场;
设置 17.4米宽的滨街长廊,贯穿街区南北,连接皇后码头东与唐斯街;
引入街道级零售店、餐厅、酒吧、儿童保育及社区活动空间。
规划者强调,新的方案将“进一步激活滨水区”,使其成为多伦多居民和游客“可以生活、工作、娱乐的综合社区”。
四、挑战与希望:公寓市场低迷中的冒险
虽然项目规模庞大,但Pinnacle此时“加码住宅”并非毫无风险。多伦多的公寓市场仍在经历价格下滑与库存上升的周期。
开发商预计将推出约 2,300套住宅单位,并希望在未来数年逐步分期销售。
业内人士认为,这一计划既体现开发商的雄心,也反映出大型开发项目对市场的长期信心。“Pinnacle在滨水区的布局,是押注未来十年的城市重心转移。”——城市规划顾问评论道。
五、从金融区到滨水线:多伦多天际线的“迁移”
过去,多伦多的摩天楼几乎全部集中在金融区;而现在,滨水区正逐渐成为新的视觉中心。
除了Pinnacle One Yonge,东滨水区还在建设多座地标塔楼,如 The One、Sugar Wharf、CIBC Square 2 等。
Pinnacle最新方案提交后,将进一步把城市重心“从地标塔向生活区”转移。
未来几年,滨水线或将形成一个新的高楼集群,成为加拿大乃至北美最密集的摩天大楼区域之一。
六、一座城市的高度,也是它的方向
Pinnacle One Yonge 不只是摩天大楼的竞赛,更是多伦多城市转型的象征。
从办公到住宅,从封闭塔楼到开放街区,从金融中心到滨水生活——这座城市的“垂直梦想”,正在向更人性化、更综合的未来生长。
至于这些高耸入云的蓝图能否如期落地?在动荡的房地产市场中,答案还未揭晓。
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