惊呆！房市太火，密西沙加要效仿BC征税？ - 加拿大时讯

惊呆！房市太火，密西沙加要效仿BC征税？

最后更新：2016-08-02 07:31

加拿大房地产密西沙加物业转让税房价多伦多.png

安省多伦多的房市太热啦！房价飙升导致热点向周边扩散。据一份非官方数据，本地的海外买家、特别是中国买家正涌向多伦多西面的密西沙加市，导致当地房价出现10%以上的增长。这一现象已引起当局关注，有传言说可能会效仿BC省，对海外买家征收15%的物业转让税。

该市地产局数据显示，在过去的一年里，密西沙加市房价增长迅猛，超过历史平均水平。仅今年，该地民房交易为8.64亿元，较去年升幅19.9%，创下历史新高。在某些热门地段，以及某些类型的房屋市场中，房价增长甚至突破了10%，引起了当局和民间同时关注。

该市房地产协会主席西赫（Sha Singh）坦言，密西沙加房价飙升，同海外买家的进入甚为有关，特别是中国人和埃及人。由于他们的进入，房市内「竞价大战」频发。以她的了解，现在平均每五个竞价中，就有一个来自海外买家。

无独有偶，当地华人房地产经纪也注意到了海外买家涌密市的苗头。据报导，现在该市竞价大战中海外买家、特别是华人的身影越来越多，而且绝大部分赢家都是华人。

报导指出，大部分华人买家都是从多伦多「杀」过去的，由于密市的房价比多伦多要低20%，所以这些买家以「多伦多的方式」竞价，便很容易成功。更令人担心的是，现在海外买家的大幅涌入，可能仅仅只是一个开始。

据报导，海外买家的涌入，已令当地一些热门地区如Sheridan College校区，以及独立屋市场的房价呈现出「井喷」的苗头。就最受海外买家中意的独立屋而言，去年价格增幅已达到了12.3%，至63.76万元。

本地买家对此已经表现出了担心，生怕有朝一日密市也变得像温哥华那样，本地房子竟变得让本地人难以负担。

报道说，西赫则建议密市当局，可以效仿卑诗省对海外买家徵收15%的物业转让税的方法，从而保护本地买家的利益。

报道指出，虽然这一建议还远远没有到立法、实施的阶段，但是已经足以表达出当局的关注和担忧，并引发当地房市裡的海外买家担心了。

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