你的房子距离地铁站有多远？别小看这个问题，在多伦多，距离地铁站的远近会决定你房子的高低！多伦多的房价可以说是印证“地铁效应”的最典型例子。不仅买房如此，租房的价格也受到距离地铁站远近的影响。从事长短租业务的加拿大物业管理公司Sky View Suites日前公布了两张图，直观地标出了在多伦多的每个地铁站周围买房或租房，到底要花多少钱。下面就看图说话！

这张图标出了多伦多地区从2015年6月到2016年6月，地铁站沿线一套3卧房住房的平均房价。

根据加拿大统计局的数字，自2013年以来，多伦多的家庭平均年收入约为8.66万元（单位：加元，以下同）。而根据加拿大按揭与房屋公司（CMHC）的标准，一个家庭如果每年在住房上的支出不超过其年收入的30%，就可以定义为“可负担”。按照这个计算，一个多伦多家庭每年在住房上的支出在2.59万元以内，这样的住房就是“可负担”住房。

York Mills成“土豪地铁站”

从上图看，York Mills地铁站是周边房价最贵的地铁站——平均房价达到354.6万元。假设房贷利率3%，贷款期限25年，哭惨啦，你每年要花14.6万元才能在这附近买房！

相比下，周边房价最便宜的地铁站是Victoria Park,平均房价为65.3万。同样按照上述的贷款标准进行计算，在这附近买房，一个家庭每年的支出是2.69万元，差不多是多伦多家庭平均年收入的31%。恰好位于可负担的范围附近，刚刚超一点点。

市中心Bay站房价最贵

就市中心的地段看，三卧房住房的价格是距离Bloor-Yonge越近，房价就越贵。其中，房价最高的地铁站是Bay站，均价为243万元。而附近的Wellesley站则房价最低——一栋三卧房的房屋在Wellesley站的均价是85.6万元，而在College地铁站——也就是Wellesley往南一站地，房价就达到了100万以上！

Sky View Suites认为，市中心的这几个地铁站虽然距离很近，但房价差异非常大，是受周围社区的影响。

公寓租金差价达1000-1500元

这不是Sky View Suites首次发布地铁站沿线房价图了。此前，该公司还发布过多伦多市地铁沿线租房图，包括租一卧和两卧公寓的价格。该图显示，在Bay地铁站，一卧公寓的价格为2100到2200元，两卧公寓价格约为2900-3000元。在Wellesley地铁站，周边1卧公寓价格为1600-1700元，两卧位2500-2600元。在最北面的Finch地铁站，一卧公寓约为1400-1500元，两卧公寓约为1800-1900元。在东边的Kennedy站，一卧公寓的价格是1000-1100元，两卧公寓为1300-1400元。