每个人在买房时都要考虑社区。距离公交线路、地铁站步行即达绝对是房子的加分项，不过，有没有想过出门办事完全不依赖交通，走路就能去呢？那你的房子在居住舒适度和升值上都会是第一名——这就涉及到“步行指数”（Walk Score）这个指标了。TheRedPin网站日前列出了多伦多140个社区中步行指数最高的15个社区的排名，让我们看看这15个最好的社区到底有多方便，在这买房能为你的房产增值多少？

人们用步行指数来寻找最适合步行的居住区。该指数是指一栋房屋让居住者步行到附近各种生活设施——包括超市、公园、餐馆、学校、银行等是否方便。“步行指数”通常介于0到100分之间。分数越高，生活机能越佳。此外，“步行指数”还意味着——人们愿意为步行指数高的社区的房屋付出更高价格！分数在90分以上的社区被认为是“步行天堂”。

TheRedPin按照不同房屋类型，将步行指数最高的15个社区的房价与多伦多的平均房价对比，不出意外的发现，位置和步行即达会大大影响房屋的价格。以公寓为例，在这些社区中，步行指数在90分以上的公寓的平均价格是51.8万加元。也就是说，住在这个步行指数级别以上的社区，你做什么事都用不着开车，你的房屋价格也能比别人的公寓价格高出9.36万加元，也就是23%！

这样的社区包括：

Bay Street Corridor（步行指数99分），公寓平均价格为$574,542；

Church-Yonge Corridor（步行指数98分），公寓平均价格为$472,738；

Kensington-Chinatown（步行指数97分），公寓平均价格为$447,870；

University（步行指数97分），公寓平均价格$479,591；

Palmerston-Little Italy（步行指数95分），公寓平均价格为 $506,769；

Moss Park（步行指数95分），公寓平均价格 $430,051；

Trinity-Bellwoods（步行指数94分），公寓平均价格 $584,004；

Annex（步行指数94分），公寓平均价格 $1,038,926；

Dufferin Grove（步行指数90分），公寓平均价格为 $396,335；

图片为Little Italy Community

如果步行指数在80分以上，意味着住在这样的社区，几乎所有的日常设施你都可以不用开车就能抵达。这里公寓的均价为49.2万，比多伦多地区公寓的平均价格高出17%。

这样的社区包括：

Yonge-Eglinton（步行指数89分），公寓平均价格$501,287；

Little Portrugal（步行指数88分），公寓平均价格 $380,570；

Mount Pleasant East（步行指数88分），公寓平均价格$516,853；

Regent Park （步行指数88分），公寓平均价格$561,683；

Yonge-St.Clair（步行指数84分），公寓平均价格 $830,341；

Willowdale East（步行指数84分），公寓平均价格 $428,705；

Rosedale-Moore Park （步行指数84分），公寓平均价格$890,267；

Niagara（步行指数84分），公寓平均价格 $403,501；

Casa Loma（步行指数80分），公寓平均价格 $979,265；

图片为Yonge-St.Clair Community

不过，想在多伦多这些步行指数最高的社区买到无管理费的房屋，这部分买家可就要费点力气了。根据排名，步行指数80分以上的社区的独立屋、半独立和镇屋基本上都要120万加元以上才能买到，比多伦多其余地方的价格要贵20万（20%）。不过，这也意味着你买了这些社区的房子，你的物业会持续升值！

Church-Yonge Corridor(步行指数98分），house平均价格 $1,085,889

Kensington-Chinatown（步行指数97分），house平均价格$1,078,511

University(步行指数97分），house平均价格$1,326,324

Palmerston-Little Italy(步行指数95分），house平均价格$1,229,813

Mount Pleasant West(步行指数95分），house平均价格$1,495,157

Wychwood(步行指数86分）,house平均价格$1,029,109

Humewood-Cedarvale(步行指数80分）,house平均价格$1,192,166

Oakwood-Vaughan(步行指数82分）,house平均价格$1,192,166

Yonge-Eglinton(步行指数89分）,house平均价格$1,603,748

East End-Danforth(步行指数85分）,house平均价格$761,430

The Beaches(步行指数88分）,house平均价格 $1,167,503

Playter Estates-Danforth(步行指数90分）,house平均价格 $1,145,050

Roncesvalles(步行指数91分）,house平均价格 $1,006,810

图片为Mount Pleasant West Community

怎么样，看了上面这些排名，如果你想选择一个步行指数高、房产保值的社区，是不是有参考了呢？