靴子终于掉下来了！BC省昨天宣布，从8月2日开始向海外买家增收15%物业转让税﹐以稳定炙热的地产市场。专家指出﹐这种措施很难执行﹐因为海外买家总有办法避税。
BC省政府拟采取措施﹐稳定温哥华市房价﹐向外国买家征收15%额外的地产转让税。但地产市场观察员周一认为﹐此举未必可行。
新法在8月2日生效﹐外国买家可通过当地人置业﹐藉此避税。人们猜测﹐这是常见的做法。
BC大学(University of British Columbia)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)说﹕「如果许多人以外国人或海外公司身分置业﹐我会非常吃惊。问题是﹐外国买家能否透过本地永久居民﹐或企业﹑家人﹐隐瞒自己的真正身分﹖」
西门菲莎大学(Simon Fraser University)助理教授戈登(Josh Gordon)研究过这个问题﹐他说﹐通过当地居民﹐海外金钱流入温哥华地产市场﹐相当普遍。比方说﹐外国买家透过配偶﹐或在加拿大大学入学的子女买房子。
戈登说﹕「加拿大永久居民可以置业﹐他们作为代理买家﹐不受这新税制约束。因为﹐他们不算海外买家。」
达维多夫说﹐与其向外国人征税﹐不如制订政策﹐向能证明缴纳本地入息税的置业者﹐提供税务优惠。
一些地区和国家也有实施规则﹐限制外国人投资当地地产市场﹐包括香港、新加坡﹑澳洲。
加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师泰尔(Benjamin Tal)在本年稍早时发表报告﹐指澳洲在去年夏天实施规则﹐限制外国人购买新建房屋和柏文﹐澳洲的新例是否行之有效﹐现时言之尚早。
泰尔说﹕「但早期迹象表明﹐澳洲的规则有效。」
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
Daisy 2025-11-02 21:34
-
3
Daisy 2025-11-02 21:08
-
4
民调显示加拿大人希望政府提供生活成本补贴，而不是增加财政赤字
Daisy 2025-11-02 10:55
-
5
特别调查组正在调查一起涉及安省省警警员的车祸，事故中一名行人丧生
Daisy 2025-11-02 10:52
-
6
Daisy 2025-11-02 10:38
-
7
中国国家主席习近平在赠送韩国总统李在镕小米手机时，开玩笑说要“开后门”
Daisy 2025-11-02 08:51
-
8
Daisy 2025-11-02 08:39
-
9
Daisy 2025-11-02 08:37
-
10
Daisy 2025-11-02 08:32
