多伦多公寓市场6月继续热火朝天！ - 加拿大时讯

多伦多公寓市场6月继续热火朝天！

最后更新：2016-07-22 12:41

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根据多伦多地产局21日公布的对多伦多公寓市场在2016年第二季度的报告，今年公寓销量及价格都比去年同一时期有所增长，眼下始终是卖方市场；另一方面挂牌出租的公寓量有所减少，但公寓出租量并没有降低，对于租客来说，要面临的竞争更加激烈。

地产局主席Larry Cerqua宣布，2016年四月初至六月底期间，大多伦多地区共交易了8965套公寓，比去年同一时期销量增长了17.4%。这项统计包括了大多地区所有类型的公寓，包括正在建设中的公寓。尽管过去几年大多区在建设许多公寓楼，但建成后也并未导致有很多公寓销不出去。

Cerqua还表示，在过去今年，公寓市场越来越紧俏，而且价格每年都在增长。据统计，在今年第二季度，公寓平均出售价格为41万5326元，比去年同期增长7.1%。

而在公寓租赁市场方面，Cerqua表示，今年第二季度在MLS网站上挂牌出租的公寓数量有所减少，但实际出租的公寓数量和去年同一时期相差不多，仅减少了2.7%。

地产局市场分析总监Jason Mercer称，和低层住宅市场的发展趋势相似，今年的公寓销售仍然是卖方市场，每年平均售价的涨幅都比通胀比率高。

Mercer表示，由于今年大多伦多地区公寓建成数量比去年同一时期有所减少，因此挂牌出租的公寓数量减少，但实际出租的数量和去年相似，这说明租房者之间的竞争加剧，也就导致了平均租金快速上涨。

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