近年来,有越来越多的国际经济机构发表研究报告说,加拿大的房地产市场出现泡沫,房价高于实际价值至少三分之一。有的专家甚至认为,美国2006年房地产市场崩盘的情况会在加拿大重演。
多伦多共管公寓市场的走势是个经久不息的话题,道明银行的分析师判断,尽管多伦多3月的新屋开建量涨幅高达20%,可是已是强弩之末,大多伦多的共管公寓兴建热潮即将结束。
国际原油价格的大幅下挫看来对加拿大石油大省阿尔伯塔省的房地产市场打击不小。最新数据显示,卡尔加里公关公寓的销量大幅降至2010年水平。
调查报告显示,受加元汇率走低、房价相对便宜的影响,多伦多已成为全球最吸引富豪买房置业的地点,而当地豪宅市场也被推向新一轮的高潮。
加拿大按揭和房屋公司报告指出,虽然温哥华房市持续火热,房价领先全国,但认为温哥华房价其实并未被高估,房市下跌风险低。
在温哥华东区,一个标准尺寸的独立屋正常价格约在80万元,但在经过一轮竞价战后,最后以高出近16万元的95万8000元成交,远超行家预期。事实上,温市东区原本属于房价可负担区域,但现在入门级房屋的价格也都约百万。
温哥华市中心一栋全新59层公寓大楼,从去年6月开售至今已几乎全部售罄,其中有超过三分之一的单位被海外买家购得,反映出市中心公寓单位得到海外投资者的青睐,这也正是房市专家眼中加拿大各大城市公寓市场目前的一大趋势。
惠誉国际评级日前发布报告警告说,安大略省的公寓市场过热对加拿大国家经济构成威胁。报告指出,安大略省的房价被高估了25%。
大温地产市场火热,有指称与外国投资者炒热有关,但仍有争议空间。有报导称外国房产买家现在的新目标已锁定卑诗省府维多利亚市,目前当地的自住屋和出租单位都相当抢手。
在多伦多市内独立屋平均价格逼近105万元的情形下,很多年轻的家庭纷纷选择在多伦多市周边电话号码前三位为905的地区购屋,更多人尤其喜爱在GO火车沿线安居。
根据多伦多地产局6月3日公布最新统计数字,今年5月份大多伦多地区的各类房屋销量都上升,平均房价与去年同期相比上升11%。
大温哥华地区地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)2日公布最新统计,5月份大温地区独立屋价格再创新高,指标价格(Benchmark price)为110万4900加元,未经调整前的实际平均价格为141万7409加元。
如果你想买豪宅的话,加拿大阿尔伯塔省的卡尔加里现在选择多多,挂牌上市的豪宅可以用“大把大把抓”来形容。
多伦多地产局最新公布的数据显示,与去年同期相比,今年5月份商业楼盘出租量与去年同期相比有所下降,工业用和商用/零售业用楼盘平均每英尺租金有所上涨,而办公室平均租金与去年同期相比则有所下降。
历史悠久的Erindale社区是一个自然条件和生活条件都非常优越的社区,社区人口约22,225人,平均家庭年收入为$86,898,其中拥有大学或大专学历的人占57%。
Angus Glen社区环绕Angus Glen高尔夫球场而建,是万锦市目前高档住宅比较集中的一个社区。历年排名前列的杜鲁多高中正位于该区,使该区更加吸引了华人买家的关注。
房地产资讯列治文山Langstaff社区——房价涨势强劲 令人瞩目
列治文山(Richmond Hill)市内的Langstaff社区位于城市中轴线的Yonge街和商业繁荣的Hwy 7交汇处。在生活配套设施、交通、商业、教育、休闲娱乐等方面都具有极大的优势,令该社区近年来房价涨势强劲,令人瞩目。
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