根据皇家银行的研究报告﹐目前多伦多共管柏文市场健康状况应由租赁市场反映出来﹐至于以往的建筑量﹐已经属于无关痛痒的指标。
联邦自由党党魁杜鲁多(Justin Trudeau)在大选中获胜赢得执政权,专家估计这对首度进入房市的民众应会是一项利多,也可能令海外投资人前进房市的意愿持续加温。
买进之前,充分了解商业地产投资的常识,能帮助投资者做出正确的判断。华人在加拿大的商业地产投资领域内经验不足,更需要加强这方面的常识。
2015年温哥华地产策略与租赁会议(Vancouver Real Estate Strategy & Leasing Conference)20日在温哥华会议展览中心举行,多位商业地产菁英齐聚一堂,发表演说且谈论市场现况。
BC省府目前正有意提案修改“共管式物业法”,虽然提议月初才公布,但有地产业界表示,已有部分老旧公寓的业主与他们接触重新开发的相关事宜。
由于住宅市场的房贷申请条件越来越紧,这让不少的房产投资者将他们的目光投向了小额的商业地产。这些小额投资者资金不是很雄厚,以前还可以通过炒作楼花来进行房产投资,而现在由于要根据收入来确定房贷的额度,这让一部分的投资者感到了资金方面的压力,于是他们又将目光转向商业地产的投资路径。
大温房地产市场里,独立屋仍为价格上涨幅度最高的物业,但公寓单位价格亦出现连锁效应。大温地产局(REBGV)最新数据指出,目前公寓的指针价格为41万5100元,比去年同期增长9%,这样的价格走势令许多专家感到忧心。
卖房第一步就是给房屋估价。卖家总是想卖得更高。但问题的关键是,不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱,决定房子市场价值的因素很多,甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。
房地产资讯加地产协会最新显示:9月全国房市放缓 多、温仍火爆
加拿大地产协会(CREA)15日公布最新数据,显示9月全国房地产市场出现缓和局面,但温哥华和多伦多两地的市场仍维持火爆态势。
房地产资讯2016加拿大独立屋估价 大温料飙涨15%~25%
大温的屋主2016年1月收到房屋估价单时,不要太过惊讶。卑诗鉴价局(BC Assessment)透露,当地房屋估价将大幅上涨,尤其独立屋的升幅会相当明显。
卑诗地产协会(BCREA)14日最新数据显示,9月份MLS系统中的卑省住宅单位交易量达8553个单位,与去年同期相比成长12%,交易总金额52亿元,也较去年同月份增加18%。
刚来加拿大,第一次购房的新移民,对于独立屋朝向的选择,常常有很多疑问。在国内选房子,毫无疑问,坐北朝南是大多数人的第一选择。但是加拿大的房子各个朝向都有,而且各个朝向都有它的道理,那么首次购房者该如何选择呢?
卑诗省府目前正有意提案修改「住宅租赁法」(Residential Tenancy Act)与「共管式物业法」(Strata Property Act),省府先前曾征询许多屋主与租客团体的相关意见,当中多数人都支持当局所提出的相关变更。
加拿大都会区以共管公寓占绝大部分的复合性住宅新工程继续剧增,使全加9月的住宅开建量增长幅度创下2012年以来最高纪录,大大超过经济学家们先前的预测。
根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)统计,大温地区9月新屋起建数字较去年同期略降,独立屋起建率略上升。整体而言,全年年初至9月的新屋起建数,仍多于去年同期。
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